Immobilier

Le compte rendu de visite, prêt pour le vendeur.

Remarques des acquéreurs, questions posées, points forts et réserves, photos par pièce : à la sortie, Verba a préparé un compte rendu à transmettre et les suites à donner.

Bientôt sur l’App Store Toutes les fonctionnalités

3 comptes rendus offerts · Sans abonnement avec votre propre clé · Transcription sur l’appareil

Verba sur iPhone : une conversation avec son lecteur audio et son résumé.

Sur le terrain, aujourd’hui

Des retours trop vagues

Le vendeur veut savoir comment s’est passée la visite. « Ils ont bien aimé » ne lui suffit pas.

Cinq visites, cinq souvenirs flous

Le soir venu, qui a demandé le montant de la taxe foncière ? Qui s’inquiétait du bruit ?

Des suites oubliées

Les documents promis aux visiteurs (diagnostics, charges, procès-verbaux d’AG) partent en retard.

Avec Verba

Chaque visite, un compte rendu factuel et des suites claires.

La visite enregistrée, avec accord

Prévenez les visiteurs, lancez l’enregistrement sur l’iPhone ou d’un Double Tap sur la montre, et restez disponible pour eux.

Photos pièce par pièce

Photographiez depuis Verba : les photos sont jointes à la visite, et celles prises pendant l’enregistrement vous sont suggérées.

Les remarques des visiteurs

Points forts, réserves, questions, financement et délai évoqués : le résumé les met en évidence.

Pour le vendeur

Partagez ou copiez le compte rendu pour le transmettre au vendeur, par e-mail ou par message.

Les suites dans Rappels

Envoyer les diagnostics, rappeler les visiteurs vendredi : les tâches partent dans Rappels d’Apple.

Toutes les visites d’un bien

Avec Ask : « Quelles objections reviennent sur l’appartement de la rue Victor-Hugo ? »

Exemple de compte rendu

Ce que vous obtenez à la sortie.

Un exemple fictif : les noms, lieux et chiffres sont inventés. Le contenu réel dépend de ce qui se dit pendant votre rendez-vous et de votre consigne.

Exemple

Visite, appartement T3 au 3e étage

Samedi · 35 min · Sur place

Contexte

Deuxième visite de M. et Mme Lambert, primo-accédants.

Points forts relevés

Luminosité du séjour, exposition sud-ouest.
Cuisine refaite, très appréciée.

Réserves et questions

Inquiétude sur le bruit de la rue côté chambres.
Question sur le montant des charges et les travaux votés en copropriété.
Salle de bains jugée à rafraîchir.

Projet des visiteurs

Accord de principe de leur banque ; offre possible sous quinze jours.

Tâches

Envoyer les trois derniers procès-verbaux d’AG · vous · lundi
Transmettre le compte rendu au vendeur · vous · aujourd’hui
Rappeler M. et Mme Lambert · vous · vendredi

Votre format, en une consigne

Une consigne, et chaque compte rendu suit votre trame.

Copiez ce texte, puis collez-le dans Verba, dans Réglages › Consignes personnalisées.

Rédige un compte rendu de visite immobilière destiné au vendeur : bien visité, date, visiteurs et leur projet (achat ou location, financement, délai), impression générale, points forts relevés, réserves et objections, questions posées et réponses apportées, remarques pièce par pièce, suites à donner avec responsable et échéance. Ton factuel et courtois, sans détail personnel inutile sur les visiteurs.

Confidentialité et cadre légal

Informez les visiteurs et obtenez leur accord avant d’enregistrer. Enregistrer sans son consentement des paroles prononcées à titre privé est puni par la loi (article 226-1 du Code pénal).

Avant de transmettre un compte rendu au vendeur, retirez ce qui ne le concerne pas, comme le détail de la situation financière des visiteurs. Le RGPD s’applique à ces données ; la suppression automatique (7, 30 ou 90 jours, ou 1 an) vous aide à ne pas les garder plus longtemps que nécessaire.

Dans un logement occupé, demandez l’accord de l’occupant avant de photographier, et évitez les personnes et les objets personnels.

Questions fréquentes

Puis-je envoyer le compte rendu au vendeur depuis Verba ?

Oui : partagez ou copiez le texte depuis Verba (Mail, Messages ou toute autre app). Vous pouvez aussi l’envoyer par e-mail aux participants d’un rendez-vous du calendrier.

Les photos sont-elles classées par pièce ?

Les photos sont jointes à la conversation de la visite. Pour les rattacher à une pièce, nommez la pièce à voix haute en photographiant : le compte rendu peut alors les regrouper, si votre consigne le demande.

Puis-je enregistrer un appel avec un acquéreur ?

Pas sur iPhone : Apple ne permet à aucune app d’enregistrer un appel téléphonique. Pour une visio, utilisez Verba sur Mac. Prévenez toujours votre interlocuteur.

Mes enregistrements quittent-ils mon téléphone ?

L’audio reste sur vos appareils et dans votre iCloud, et la transcription se fait sur l’appareil par défaut. Pour rédiger le résumé, le texte de la transcription est envoyé au modèle choisi : par défaut Mistral, un modèle européen, via l’API Verba et OpenRouter, sans être conservé par Verba. Avec votre propre clé ou le serveur de votre agence, il ne passe pas par Verba.

Combien coûte Verba ?

Trois comptes rendus sont offerts. Ensuite, Premium coûte 9,99 € par mois et Diamond 49,99 € par mois. Avec votre propre clé d’API, Verba est gratuit et sans limite de son côté : vous payez directement le fournisseur.

Toutes les questions dans l’assistance

Les paroles s’envolent. Verba les garde.

Bientôt sur l’App Store, pour iPhone, iPad, Apple Watch et Mac.

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